СибДСТ Спецтехника

Спецтехника. Продажа и ремонт.

Особенности современных жилых комплексов

В этой статье хотим рассказать о том, о чем вы не подумаете, покупая квартиру в новостройке

Есть некоторые важные особенности современных жилых комплексов, которые надо учесть перед покупкой.

Принцип выбора квартиры, как кажется на первый взгляд, не так уж сложен. Выбираем район, цену, планировочные решения. Так делали наши родители, потому что жилые комплексы не имели принципиальных различий. Были просто дома, люди довольствовались тем, что они получали внутри своей квартиры: горячая вода, канализация, телефон, интернет. 
 
Современный рынок недвижимости сильно шагнул вперёд. К сожалению, и сейчас многие люди все также выбирают для себя объект не обращая внимания на "начинку" жилого комплекса. 
 
И я хочу рассказать вам о некоторых особенностях жилых комплексов и пояснить для чего эти особенности нужны. 
 
Начнем с самых базовых особенностей на которые все чаще стали обращать внимание потенциальные покупатели. 
 
Закрытая территория с видеонаблюдением и контролем доступа  
Она необходима в первую очередь для безопасности. Согласитесь, удобно оставить велосипед в специально отведённом месте во дворе под охраной, а не занимать пространство в квартире? Отпустить своих детей погулять во двор самостоятельно, наблюдая за ними через многочисленные камеры. Не бояться, что на территорию вашего жилого комплекса попадет посторонний человек. 
На закрытой территории устанавливается более современное оборудование, так как за ним проще следить. Например, это могут быть беседки с wi-fi, в которых можно отдохнуть или поработать, зоны барбекю с мангалами, уличные тренажёры, современные детские площадки, а также футбольные и баскетбольные поля, теннисные столы. 

Закрытая территория, как правило, отпугивает злоумышленников, а также является престижной особенностью вашего жилого комплекса. 
 
Охраняемый подземный, или наземный паркинг
Я думаю, что многие из автомобилистов Санкт-Петербурга и Ленинградской области постоянно сталкиваются с проблемой парковки, в том числе и около своих домов. Например я, проживая в одном из крупных жилых комплексов на севере города, бывало по полчаса искал место для парковки, и, зачастую, оно оказывалось совсем не рядом с домом. 
Каждый раз, возвращаясь поздно домой на автомобиле, я был огорчен предстоящей перспективой поиска. Современные девелоперы давно уже решили эту проблему и многие жилые комплексы оснащены как подземными, так и наземными многоуровневыми паркингами, которые можно приобрести в ипотеку, в рассрочку, или даже взять в аренду.  
Ваша машина всегда будет теплой, что сэкономит ваше время утром. Также, в некоторых паркингах можно найти принадлежности для мойки автомобиля, насосы для подкачки колес и даже подъемники, которыми бесплатно могут пользоваться все жители жилого комплекса. Как следствие, это поможет вам выполнить мелкое обслуживание автомобиля самостоятельно и сэкономить время, и деньги. 
 
Отдельные кладовые помещения
Как правило, сезонные покрышки, одежду и принадлежности для хобби мы храним на лоджии (балконе), либо в гардеробной. В современных ЖК и для этой ситуации есть специальное решение - отдельная кладовка. Её можно купить, или, в некоторых случаях, получить в подарок. Все редко используемые вещи переезжают туда, а свободное пространство в квартире можно использовать по его прямому назначению. 
 
Теперь давайте перейдем к более редким особенностям. 
Многие современные застройщики стараются внедрять в свои жилые комплексы систему "Умный дом"
 
"Умный дом" включает в себя разнообразный функционал, но как правило, в базовый пакет входит: 
- автоматический сбор показания счётчиков и отправка в управляющую компанию;
- возможность отправления заявок в управляющую компанию на ремонт, или уборку вашей парадной;
- возможность просматривать камеры видеонаблюдения, которыми оборудован ваш двор и парадная;
- датчики протечек (теперь вам не придется переживать, что вы затопите соседей, в случае протечки вода перекрывается автоматически);
- датчики открытых окон и дверей (благодаря им, вы всегда можете узнать, когда кто-то пытается проникнуть в вашу квартиру, или убедиться что окна закрыты в ваше отсутствие, и например, в квартиру не попадает дождь, также Вы будете оповещены от том, что ваш ребенок открыл окно или дверь, таким образом сможете проконтролировать его безопасность). 
 
В расширенные функции опции "Умный дом" добавляют: 
- контроль розеток и освещения. Теперь не придется бежать домой и выключать утюг, ведь можно удаленно отключить розетку. Также, не придется вставать с кровати перед сном, чтобы выключить свет в любом помещении квартиры, это можно сделать используя смартфон. 
- наличие переносных камер;
- автоматическое открытие и закрытие штор;
- контроль температуры в каждом помещении квартиры и прочее. 

В современном мире люди всё чаще заботятся о своем физическом здоровье, поэтому теперь можно найти жилой комплекс в котором будет бесплатный спортивный зал для проживающих. 
 
Для активных людей застройщики создают хобби-румы. Это отдельное помещение, в котором вы можете заняться йогой, посетить кулинарные курсы, или самому организовать подобное мероприятие для своих соседей. 
 
Эксплуатируемые кровли и свободное пространство на крышах позволит отдохнуть на свежем воздухе лёжа на шезлонге наслаждаясь видом города. 
 
Коворкинги: 
Свободные пространства, как правило, в холлах жилых комплексов в которых вы можете поработать, встретить курьера или провести время с вашими друзьями. 
Между прочим, встреча с друзьями в коворкинге очень актуальна для покупателей компактных квартир. 
 
На такие особенности, как отдельные помещения для кондиционеров, чтобы не портить фасад, нулевая высотность, комфортная для мам с колясками, инвалидов, велосипедистов, индивидуальный вентиляционный канал, который обеспечивает тишину и отсутствие посторонних запахов, покупатели как правило обращают внимание только столкнувшись с их необходимостью, либо узнают о них от специалиста. 
А это ещё один повод приобретать квартиру с помощью профессионала рынка первичной недвижимости. 
 
Очень долго можно описывать все нововведения в современных жилых комплексах. Гораздо проще узнать ситуацию клиента и подобрать жилой комплекс, который будет удовлетворять всем потребностям и даже больше. 
Именно поэтому я хочу чтобы перед покупкой каждый покупатель посетил наши офисы и пообщался с экспертами рынка нового строительства. 
 
Мы изучаем новостройки каждый день, специально для того чтобы помочь вам!